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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：46.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：主附建物內含，停自有地
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮的投資型自住房產，但需仔細評估貸款條件。
此物件對於追求高租金回報率或偏好透天隱私的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大亮點在於「老屋新裝」，水電全換大幅降低了入住初期的維修風險，且鄰近大學商圈與學校，使得未來出租需求非常穩定。4 房 5 衛的格局提供了極佳的靈活性，可用來經營長租或短租投資。
然而，買家必須正視其 47 年的屋齡對銀行貸款成數可能造成的限制，建議在簽約前先行確認金融機構的貸放條件。此外，雖內裝新穎，仍建議聘請專業土木技師進行結構安全檢查，確認外牆或頂樓無隱憂後再行決定，以確保長期持有的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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